નાના વર્કશોપ માટે બનેલો ગીચ એસ્ટેટ
શહેરના ચેમ્બર ઓફ કોમર્સના પોતાના ઇતિહાસ પેજ પ્રમાણે મકરપુરા એસ્ટેટનું ઉદ્યોગ એસોસિએશન 1969માં બન્યું, અને તેના વિકાસમાંથી 1980માં ચેમ્બરની સ્થાપના થઈ. MSME-DIની જિલ્લા પ્રોફાઇલમાં છપાયેલા GIDCના આંકડા (આશરે 2011ના) પ્રમાણે 355.08 હેક્ટર જમીન સંપાદિત, 248.55 હેક્ટર વિકસિત અને 2,370 પ્લોટ હતા, જેમાંથી 2,346 યુનિટ ઉત્પાદનમાં હતા. એ કોઠામાં આ સૌથી વધુ પ્લોટ છે.
એટલે અહીંનું સામાન્ય યુનિટ મોટો પ્લાન્ટ નથી. એ મધ્યમ કદનો શેડ છે, પડોશી સાથે દીવાલ અડીને, જેમાં લેથ, CNC મશીન, વેલ્ડિંગ સેટ, પ્રેસ બ્રેક અને એર કોમ્પ્રેસર (air compressor) ચાલે છે. GIDC તેની 2025ની વડોદરા રીજનની હરાજીની નોટિસમાં પણ આ એસ્ટેટને એન્જિનિયરિંગ ઝોન તરીકે બતાવે છે.
મશીન શોપનો દિવસ સોલારને કેમ ફાવે
એક કે બે શિફ્ટ ચલાવતું એન્જિનિયરિંગ યુનિટ મોટાભાગની વીજળી સવારથી સાંજ સુધી વાપરે છે. GERCના નિયમ પ્રમાણે LTMDમાં સોલાર આખા બિલિંગ સાયકલ દરમિયાન સવારે 7થી સાંજે 6 વચ્ચેના વપરાશ સામે સેટ-ઓફ (set-off) થાય છે (HTમાં એ જ કલાકો, પણ રોજેરોજ), એટલે દિવસે ચાલતી શોપ પોતાની છત જે બનાવે તેનો મોટો ભાગ પોતે જ વાપરી શકે.
કોમ્પ્રેસર પર અલગથી નજર કરો. એ ઘણી વાર બપોરે અને બે કામની વચ્ચે પણ ચાલુ રહે છે, એટલે બપોરનું જે ઉત્પાદન નહીંતર ગ્રીડમાં જાત તે વપરાઈ જાય છે. વધારાની વીજળી આગળ કેરી ફોરવર્ડ થતી નથી અને DISCOM તેને ઓછા દરે ખરીદે છે, એટલે ઇન્સ્ટોલર (installer)ને કહો કે પ્લાન્ટની સાઇઝ છતના માપ પરથી નહીં, તમારા દિવસના ખરા લોડ પરથી નક્કી કરે.
પેનલ પહેલાં છત જુઓ
આટલા જૂના એસ્ટેટમાં ઘણા શેડ જૂના હોવાના. ડિઝાઇન પહેલાં આટલું તપાસાવો:
- પર્લિન (purlin) અને ટ્રસ: જૂના શેડમાં બોલ્ટ પાસે કાટ અને નમી ગયેલા ગાળા સામાન્ય છે, અને પેનલ તથા તેનું સ્ટ્રક્ચર કાયમી વજન ઉમેરે છે
- શીટનો પ્રકાર: સિમેન્ટ શીટ બરડ હોય છે, યોગ્ય પાટિયાં કે વોકવે વગર તેના પર કોઈએ ચાલવું નહીં
- લીકેજ: જૂનાં કાણાં અને સાંધા રેલ લગાવતાં પહેલાં સીલ કરો કે શીટ બદલો
- પડોશનો છાંયો: બાજુનો ઊંચો શેડ, પાણીની ટાંકી કે ચીમની દિવસના અમુક ભાગમાં તમારી છતની પટ્ટી પર છાંયો પાડી શકે
- ધુમાડો અને ગરમી: પેઇન્ટ બૂથ, હીટ ટ્રીટમેન્ટ કે ભઠ્ઠીનો એક્ઝોસ્ટ હોય તો પેનલ તેનાથી દૂર રાખો
ભાડાના શેડ અને બદલાયેલા માલિક
આટલા જૂના એસ્ટેટમાં શેડ GIDC પાસેથી કોઈ બીજાએ લીધેલો હોય અને યુનિટ ભાડે ચાલતું હોય, કે શેડ એકથી વધુ વાર વેચાયો હોય એવું બની શકે. ગુજરાતના નિયમો ભાડાની જગ્યા પર રૂફટોપ સોલારની છૂટ આપે છે, અને ત્રીજા પક્ષની માલિકીની સિસ્ટમની પણ, જેમાં તમે વીજળીના પૈસા ચૂકવો. તમારે છત માટે માલિકની લેખિત સંમતિ અને વીજ બિલ પરના નામ સાથે મેળ ખાતા કાગળો જોઈએ. નામ મેળ ન ખાતું હોય તો અરજી પહેલાં MGVCLમાં સુધારો, નહીંતર ફાઇલ અટકી શકે.
મકરપુરાનું કામ MGVCLની કઈ ઓફિસમાં
મકરપુરા MGVCLના બરોડા સિટી સર્કલમાં આવે છે. લાલબાગ ડિવિઝન નીચે કંપનીનું GIDC નામનું જ એક સબ-ડિવિઝન છે, સાથે નજીકનાં માંજલપુર અને તરસાલી સબ-ડિવિઝન પણ. તમારા બિલ પર છપાયેલું સબ-ડિવિઝન જુઓ; તમારી ફાઇલ એ જ ઓફિસમાં જાય.
નાની સિસ્ટમ ઝડપથી થાય છે: 2024ના સુધારા પછી 10 kW સુધી ટેક્નિકલ ફીઝિબિલિટી સ્ટડી (feasibility study)ની જરૂર નથી, અને મંજૂરી માટે સમયમર્યાદા નક્કી છે. LT પર મોટા પ્લાન્ટ માટે ઇલેક્ટ્રિકલ ઇન્સ્પેક્ટરની ડ્રોઇંગ મંજૂરી લેવી પડે. તમે ઇચ્છો તો મકરપુરામાં કામ કરતા અને આ કાગળકામ સંભાળતા એક ચકાસેલા ઇન્સ્ટોલર સાથે અમે તમને જોડી શકીએ.
સ્રોત
- MSME-DI Ahmedabad: Brief Industrial Profile of Vadodara District (estate table from GIDC Vadodara, about 2010-11)
- GIDC Vadodara Region: e-auction notice, August 2025 (zone types)
- City chamber of commerce: history page (founding of the Makarpura estate association, 1969)
- MGVCL: Solar RoofTop page and nodal officer list
- GERC: renewable energy regulations (rooftop net metering and set-off rules)
સ્રોત છેલ્લે તપાસ્યા:
આ પાનું સામાન્ય માહિતી છે, ટેકનિકલ, કાનૂની કે ટેક્સ સલાહ નથી. નિયમો અને ટેરિફ બદલાય છે, એટલે તમારા કનેક્શન પર શું લાગુ પડે તે ઇન્સ્ટોલર સાઇટ સર્વે વખતે નક્કી કરે છે.